En algunos casos el demandado tardó hasta 1 año en completar el monto acordado para la promesa de venta del inmueble, en otros casos aún no ha realizado el dinero para dividir el inmueble. afuera. .
Según el Ministerio, para llevar a cabo su modus operandi, los integrantes de la Operación Nido, especialmente el célebre líder de la red, Emmanuel Rivera Ledesma, mantuvieron hasta el final la misma secuencia de acciones: publicitar sus obras y engañar a los compradores. Público. Según el documento de solicitud de orden de alejamiento, presentado por la Fiscalía el viernes pasado, Rivera Ledesma inició sus acciones comprando el terreno, con iniciales absurdas, en comparación con el valor real del bien.
Según el fiscal, esta compra se basó en un contrato de compraventa prospectivo y a partir de entonces comenzó a vender el proyecto inmobiliario como propietario cuando ni siquiera era propietario de la propiedad y aún no tenía derechos de uso del suelo. . propietarios.
Él (Emmanuel Rivera Ledesma) inició la venta del proyecto inmobiliario como propietario de dicho inmueble, aun cuando ni siquiera contaba con permiso del propietario para utilizar dicho terreno, estos la persona se ve en la necesidad de advertirle sobre el retiro de carteles o tablones de anuncios. por dicho terreno, porque no cumplió con las condiciones de pago establecidas en la citada promesa de venta, leemos en el expediente. En algunos casos, al demandado le tomó hasta un año completar el monto acordado para la promesa de vender la propiedad, en otros casos, el demandado no pagó el dinero para dividir la propiedad.
Un caso específicamente citado por la Fiscalía en un expediente de más de 400 fojas es el caso de la Torre Ruth 01, también conocida como Torre Ruth, ubicada en la zona de Isabelita, Santo Domingo Este, el terreno fue adquirido al público por la empresa Arbaje. . Arbaje S.R.L., el 5 de noviembre de 2019, por la suma de seis millones de pesos (6.000.000,00 RDS), la cual solo fue separada de cien mil pesos en un pagaré de venta.
El fiscal señaló que pasó un año sin respetar el monto acordado, lo que generó demandas de pago, pedidos de retiro de vallas publicitarias del proyecto y otras acciones de justicia. Después de un año, Rivera Ledesma realizó los pagos con el dinero recibido de otros proyectos que vendió en condiciones similares. En el caso de este proyecto residencial, la Fiscalía identificó alrededor de ocho contratos de compradores de departamentos por montos superiores a los tres millones de pesos, cuyos pagos, según lo indicado en los recibos, van desde los 200 mil dólares hasta los 5,894 dólares RD 617.00 pesos.
Esta acción también recurrió en la adquisición del terreno a la empresa Inversiones del Valle S.R.L., el 30 de marzo de 2021, inmueble que en ese momento fue pactado por 25.000.000 USD y ejecutado. La indemnización por separación es de solo 100.000 USD y según cotización. Diputado, nunca realizó más pagos, hasta que se rescindió el contrato el 8 de julio de 2022, perdiendo toda intención de adquirirlo.
