Santo Domingo, Rep. Dom – La cartera de crédito de algunos bancos al sector de la construcción aumentó en RD 30,118 millones, o 44%, de RD 67,759 millones en 2022 a RD 97,877 millones al cierre de 2023, según un informe de la Asociación de Bancos de la República Dominicana (ABA). ).
La ABA enfatizó que este aumento se debió al capital de muchos bancos y a las reservas fiduciarias liberadas por la autoridad monetaria para impulsar la industria de la construcción. Precisó que este crecimiento se entregó a través de 2.059 nuevos créditos, de un total de 18.481 créditos vigentes al cierre de 2023. Señaló que por el lado de la oferta, los bancos comerciales representan el 82,8% de los aportes de capital para financiar la construcción, según datos de la Superintendencia Bancaria.
Dijo que este tipo de financiamiento, también conocido como financiamiento interino, se brinda a empresas constructoras con el fin de comprar materiales, pagar salarios laborales y cubrir otros costos relacionados con la construcción o proyecto. Explicó que tiene la particularidad de que se van desembolsando paulatinamente a través de los cubos, es decir, a medida que avanza la obra. La unión bancaria destacó que este proceso ayuda a mantener la oferta de nuevos inmuebles al público, ya sea para uso residencial, comercial u otros.
Financiamiento para adquisición de vivienda aumentó en RD$35,944 millones La Asociación de Bancos informó que la cartera de créditos hipotecarios aumentó en RD35,944 millones, o 19% en términos relativos, de RD190,596 millones en 2022 a RD226,541 millones a finales de 2023. El dinero adicional se entregó a través de 9.347 nuevos préstamos, lo que significa que se compró un número similar de viviendas. Destacó que la actividad se ha duplicado respecto a 2022, período en el que los nuevos créditos de vivienda alcanzaron alrededor de 4.500, según un informe de la Dirección Técnica de la ABA.
El consorcio estipula que los créditos hipotecarios se dividirán en: adquisición de vivienda del deudor RD$188,153 millones (83%); compra de vivienda de interés social a fideicomiso por RD 24,999 millones (11%); compra de segunda vivienda o vacaciones de verano RD 10,341 millones (4.5%) y renovación y construcción de viviendas RD 3,048 millones (1.5%). En comunicado de prensa, enfatizó que actualmente la industria bancaria es el principal proveedor de estos recursos, ya que los fondos destinados a la compra de vivienda representan el 65,8% del total de la cartera hipotecaria del sistema financiero principal. En este orden, la ABA reitera el compromiso de la banca comercial de seguir contribuyendo a la construcción, adquisición y renovación de las viviendas de los clientes, a través de financiación e iniciativas como el programa Hogar Nuevo en Felicidad, por su impacto en la reducción del déficit habitacional.
la calidad de vida de las personas y por el efecto multiplicador de esta actividad económica sobre otros sectores productivos.
