SACRAMENTO – El asambleísta demócrata de Palmdale Juan Carrillo anunció la introducción de AB 2140, un proyecto de ley que ordenaría a California estudiar la creación de un programa El financiamiento de viviendas en propiedad a gran escala está diseñado para aliviar estas dificultades críticas . Brecha de propiedad de vivienda en California. Ser propietario de una vivienda es la principal herramienta para generar riqueza y estabilidad financiera para la mayoría de las familias estadounidenses.
La grave escasez de viviendas en California ha puesto la propiedad de una vivienda fuera del alcance de muchos californianos trabajadores, incluidos maestros, enfermeras, socorristas y sus familias. Menos del 55 por ciento de los californianos viven en una casa de su propiedad o de su familia, la segunda tasa de propiedad de vivienda más baja de los Estados Unidos. A las comunidades de color les va aún peor: sólo el 35% de las familias negras y el 43% de las familias latinas en California son propietarias de sus propias casas.
Muchas comunidades asiáticoamericanas enfrentan dificultades similares. “La mayoría de los californianos, y especialmente las comunidades de color como las que represento, quieren alcanzar el sueño americano y disfrutar de los beneficios de la creación de riqueza al ser propietarios de una vivienda”, dijo el diputado Carrillo. AB 2140 es un primer paso importante en la creación de un nuevo programa de financiación que permitiría el desarrollo de apartamentos asequibles para la venta en todo California, similar a lo que hace el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos para alquileres asequibles.
La dirección correcta hace que sea más fácil y asequible para las familias trabajadoras de ingresos bajos y medios acceder a la propiedad de vivienda cerca de sus lugares de trabajo, escuelas y comunidades actuales, dijeron representantes de Palmdale. La propiedad de vivienda, con su oportunidad de generar riqueza, lograr seguridad financiera y estabilizar vecindarios, se encuentra actualmente en su nivel más bajo en California desde la década de 1940. En 1969, una casa promedio en California costaba 2,6 veces el ingreso anual de una familia.
En 2020, una vivienda costaba una media de 8,5 veces los ingresos anuales de una familia. Durante décadas, la línea roja (la denegación intencional de hipotecas a personas de color) impidió que las familias no blancas compraran casas en vecindarios deseables (o incluso compraran casas). Esto ha provocado una enorme brecha entre ricos y pobres.
En 2023, los hogares negros tendrán sólo 12 centavos por cada dólar de riqueza que tenga la familia blanca promedio, y los hogares latinos tendrán sólo 21 centavos. Los programas de crédito fiscal actuales, como el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos, se centran principal o exclusivamente en viviendas de alquiler. AB 2140 requeriría que el estado estudiara qué aspectos de estos programas podrían adaptarse a las necesidades de propiedad de vivienda de California.
El estudio también revisará la legislación federal que está siendo considerada por el Congreso, incluida la Ley de Inversión en Vivienda Residencial y la Ley de Crédito Fiscal para Vivienda para la Fuerza Laboral, para determinar cómo se podría aplicar la ley. Esto es para California. El congresista Juan Carrillo, en asociación con UnidosUS y California Community Builders, presentó esta legislación transformadora.
Esmeralda López, directora de política y defensa del estado de California en UnidosUS, dijo que ser propietario de una vivienda es la forma en que la mayoría de los estadounidenses crean riqueza, pero los latinos han quedado fuera de esta importante oportunidad. Es por eso que UnidosUS lanzó la iniciativa Home Ownership Equity (HOME), que apunta a sumar cuatro millones de nuevos propietarios latinos para 2030. LaAB 2140 proporcionará dirección e impulso para una solución de propiedad de vivienda potencialmente transformadora en los próximos años, dijo López.
“La Legislatura ha demostrado un gran liderazgo en los últimos años al abordar cuestiones de zonificación, suministro de viviendas y asistencia financiera”, dijo antes Adam Briones, director ejecutivo de California Community Builders. Ahora es el momento de abordar un problema que no ha recibido mucha atención: cómo California puede financiar la construcción de más viviendas para permitir que los californianos de ingresos bajos y moderados generen riqueza a través de la propiedad de vivienda, ayudando a estabilizar las comunidades y crear un cambio generacional. Concluyó Briones.
