La presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Desarrolladores de Vivienda (Acoprovi), Annerys Meléndez, que el alquiler es un enfoque diferente a la vivienda, por eso los que no pueden pasar se compran, entonces lo obtienen a través del arrendamiento.
La región Norte representa alrededor del 30% del valor total de la construcción inmobiliaria del país, especialmente en el sector de la vivienda, lo que hace que la región se consolide como una zona próspera, con en la economía, según la ingeniera Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Desarrolladores de Vivienda (Acoprovi).
Sin embargo, el sector ha planteado grandes desafíos en los últimos años con altas tasas de interés y materiales de construcción. costes, por lo que no todos los ciudadanos pueden permitirse construir su primera vivienda.
L El ingeniero explicó que el derecho a la vivienda está consagrado en la Constitución, lo que significa que todos deben, de un modo u otro, alternativamente, tener un techo seguro sobre su cabeza. Enfatizó que el arrendamiento es otra forma de acceder a la vivienda, por lo que quienes no pueden hacerlo mediante la compra, la obtienen mediante el arrendamiento.
Los dirigentes de Acoprovi enfatizaron que esta forma, especialmente para la nueva generación, tiene muchas ventajas. , porque no necesariamente quieren invertir a futuro y comprometerse con una hipoteca a 20 años, aunque fuera posible, por lo que consideran el alquiler como una forma de acceso a la vivienda.
Santo Domingo, Santo Domingo Este, Bávaro, Punta Cana y Santiago son algunas de las regiones donde la industria de la construcción tiene mayor crecimiento, lo que repercute en la geografía nacional. Señaló que hay otros hubs que también prometen un gran crecimiento, como la región sur.
Auge de Airbnb
Duración Alquileres a corto plazo, comúnmente conocidos como Airbnb , este es un tipo de alquiler que finalmente llegó para quedarse. Meléndez explica que son positivos porque dan acceso a muchas personas que de otra manera no podrían acceder a determinados lugares por motivos turísticos. Sin embargo, esto no solo aplica para el turismo ya que muchas veces se acostumbran a residir por un tiempo durante los desarrollos habitacionales y más edificios en el país, lo que significa que la economía mejorará”, puntualizó. Aseveró que este tipo de alojamiento no compite con los hoteles sino que se complementan, incrementando la oferta turística nacional y beneficiando así a la economía. Además, esto también aumenta la necesidad de construir viviendas para dar cabida a la variedad de turistas que puedan llegar al país.
Desafíos
Presidente de Acoprovi explica que Uno de los desafíos que enfrenta este gremio es que la actualización de la ley de alquileres aún no se ha implementado y afecta el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas así como los precios de la misma.
Inversión IED
Actual El sector inmobiliario ha atraído 621,1 millones de dólares de capital extranjero al país, lo que representa el 14,1% de la cartera de inversiones total y tiene una tasa de crecimiento anual del 18,8%.
Apartamentos. La construcción de apartamentos tiene un crecimiento sostenible gracias a la fuerte demanda de alquiler a corto plazo.
