Vivimos un momento crucial para el ámbito inmobiliario dominicano, y Seguros SURA introduce Garantía de Alquiler, una alternativa diseñada para salvaguardar los ingresos mensuales de los dueños frente a la falta de pago por parte de sus arrendatarios.
Este ofrecimiento, pionero en el país, se lanza justo cuando entra en vigor la nueva Ley 85-25 sobre Arrendamientos de Bienes Inmuebles y Desahucios, la cual busca promover dinámicas más equitativas, documentadas y transparentes entre los arrendadores y los arrendatarios.
Según las proyecciones, cerca de 1.2 millones de hogares en República Dominicana residen bajo acuerdos de alquiler, lo que equivale aproximadamente al 42.5% de las viviendas ocupadas. Esta estadística subraya el potencial impacto de Garantía de Alquiler, al proporcionar apoyo financiero y legal a innumerables propietarios que dependen de sus rentas como sustento.
Adicionalmente, el mercado de arrendamientos ha mostrado una trayectoria de crecimiento constante, con alzas agregadas de hasta 434.8% en costes entre 2019 y 2022, lo cual ha intensificado la presión sobre los propietarios y la necesidad de soluciones que alivien el riesgo de impago.
Garantía de Alquiler incluye:
Amparo de la renta mensual: Cubre hasta 12 períodos consecutivos del importe pactado.
Reembolso de gastos comunes y servicios básicos: Hasta un 20% del valor del alquiler.
Protección por deterioros en la propiedad: Incluye compensación por daños a instalaciones fijas.
Asistencias para inmuebles 24/7: Servicios de fontanería, cerrajería, electricidad y asesoría legal telefónica.
Estas coberturas no solo aseguran la entrada económica del propietario, sino que también otorgan certidumbre al inquilino, al saber que dispone de apoyo especializado y consejería legal ante imprevistos, fomentando así un mejor vínculo entre ambas partes.
Un motor para la actividad económica y la formalización del sector.
La reciente ley 85-25 exige que los contratos de renta sean registrados y los depósitos custodiados en entidades bancarias autorizadas, lo que impulsa la formalización del mercado.
En este contexto, Garantía de Alquiler actúa como un promotor de confianza, inversión y seguridad jurídica.
Al mitigar el peligro de incumplimiento y simplificar los trámites legales de desalojo, este producto estimula la inversión inmobiliaria, sobre todo en áreas residenciales establecidas donde el arrendamiento es una opción fundamental para numerosas familias.
Además, facilita la gestión de riesgos asociados al alquiler, lo que podría acelerar el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales y comerciales.
¿De qué forma contribuye esta solución al ordenamiento y la vitalidad del mercado?
Cobertura exhaustiva: Además de cubrir las faltas de pago, la póliza incluye daños al inmueble, servicios esenciales, soporte legal y técnico, y acompañamiento en los procesos de desalojo.
Tranquilidad para ambas partes: Los propietarios aseguran sus ingresos y patrimonio; los arrendatarios acceden a servicios que mejoran su experiencia de vivienda.
Manejo eficaz de reclamaciones: El procedimiento para solicitar indemnización es claro y rápido. El asegurado puede recibir su pago en un máximo de 30 días.
Apego a la Ley 85-25: Garantía de Alquiler opera bajo el nuevo marco legal, brindando respaldo jurídico en cada fase del contrato.
Estímulo a la inversión: Al reducir la morosidad y promover la formalidad, esta solución fortalece el entorno inmobiliario dominicano.
Confianza sustentada por liderazgo regional: SURA goza de reconocimiento por su solidez, capacidad de innovación y compromiso con el desarrollo sustentable, con vasta experiencia en seguros patrimoniales, sociales y económicos.
Este contenido fue hecho con la asistencia de una inteligencia artificial y contó con la revisión del editor/periodista.
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