Fuente: Telemundo San Antonio (60)
WASHINGTON — El jueves, el Senado dio luz verde a un proyecto de ley diseñado para incrementar la disponibilidad de viviendas y contener sus costos, logrando un avance poco común entre ambos partidos en un tema de gran relevancia.
La Ley 21st Century ROAD to Housing, impulsada por el senador republicano Tim Scott, de Carolina del Sur, y la senadora demócrata Elizabeth Warren, de Massachusetts, fue aprobada con 89 votos a favor. Diez senadores se opusieron.
Este texto legislativo de 303 páginas establece varias subvenciones y programas piloto para fomentar la construcción de viviendas, además de modificar definiciones federales para incentivar la creación de más unidades habitacionales y evitar que Wall Street adquiera grandes cantidades de casas unifamiliares.
Una votación con tan amplio respaldo bipartidista es cada vez más inusual en el Congreso. El proyecto busca responder a una problemática crucial sobre asequibilidad que preocupa a los votantes antes de las elecciones intermedias. Sin embargo, su aprobación en la Cámara de Representantes no está garantizada, y el presidente Donald Trump ha dejado entrever que prefiere impulsar por separado legislación electoral.
El plan para vivienda pretende agilizar las inspecciones del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) al crear vías alternativas para cumplir con los requisitos. También ordena al HUD y al Departamento de Agricultura colaborar en las revisiones ambientales de ciertos proyectos habitacionales para facilitar la construcción en zonas rurales.
Una parte fundamental llamada Homes Are For People, Not Corporations (“Las viviendas son para las personas, no para las corporaciones”) “impide que grandes inversores institucionales adquieran ciertas viviendas unifamiliares” como manera “de fomentar oportunidades de propiedad para las familias estadounidenses, no para las corporaciones”, según un resumen oficial. Recientemente, Trump instó al Congreso a prohibir que grandes firmas de Wall Street compren miles de casas unifamiliares durante su discurso del Estado de la Nación.
Esta legislación brinda a ambos partidos la oportunidad de reclamar un logro político.
Scott afirmó que el objetivo es cumplir con la agenda de Trump sobre asequibilidad “disminuyendo la burocracia regulatoria, reduciendo los costos y aumentando la oferta de viviendas sin generar gastos adicionales”, además de promover la propiedad residencial.
Por su parte, Warren presentó el proyecto como una iniciativa para “incrementar la oferta habitacional y bajar los precios” enfrentando a los inversores que están adquiriendo casas y elevando los costos para familias y personas.
“Esto significará que, por primera vez, estaremos moviendo los precios de la vivienda hacia una dirección más favorable y eliminando el capital privado del sistema; dejando claro públicamente que las viviendas son para quienes viven en ellas, no para inversores de Wall Street que buscan ganancias”, expresó Warren a NBC News.
El proyecto todavía requiere el voto favorable de la Cámara de Representantes, dominada por republicanos, y continúa siendo incierto si la versión aceptada por el Senado llegará al escritorio de Trump para convertirse en ley.
Mike Johnson, presidente republicano de la Cámara Baja por Louisiana, informó a líderes del partido y presidentes de comité en su evento anual esta semana que Trump quiere priorizar el proyecto SAVE America, minimizando así el debate interno republicano sobre la ley de vivienda.
Johnson recordó a los miembros que Trump le había señalado en privado la prioridad del SAVE America Act, y afirmó que el presidente dijo que “a nadie le importa una **** sobre la vivienda”, según un legislador presente.
Davis Ingle, portavoz oficial de la Casa Blanca, negó que tal conversación haya tenido lugar y sostuvo que “no es exacto en absoluto” ya que Trump “está totalmente enfocado en hacer la vivienda más accesible”.
Añadió que Trump “firmará en los próximos días nuevas órdenes ejecutivas contundentes sobre vivienda”.
Este intercambio entre Johnson y Trump, reportado inicialmente por Punchbowl News, ocurre mientras los republicanos están divididos acerca del modo en que se debe aprobar el SAVE America Act —un proyecto que exige identificación electoral y prueba de ciudadanía— calificado por Trump como su “prioridad número 1”.
Incluso Trump ha amenazado con no firmar más leyes hasta que se apruebe ese proyecto SAVE America, aunque desde la Casa Blanca matizaron esa postura respecto al financiamiento del Departamento de Seguridad Nacional (DHS).
Consultado sobre los supuestos comentarios privados del presidente respecto al paquete aprobado por el Senado, el senador demócrata Raphael Warnock, por Georgia, lo describió como “una legislación habitacional única en una generación”.
“Si les dijera que Tim Scott y Elizabeth Warren entraron a un bar, parecería el inicio de un chiste malo”, bromeó. “Pero logramos aprobarlo en nuestro comité. Hay un apoyo abrumador en el Senado. Vamos a llevar esto hasta el final”.
La propuesta enfrenta oposición dentro del sector debido a una cláusula que obliga a grandes inversores con al menos 350 viviendas unifamiliares construidas o poseídas a venderlas tras siete años.
El senador Brian Schatz, demócrata por Hawaii, reconoció que el paquete incluye medidas valiosas pero criticó esa disposición temporal como “muy extraña” si se aplica más allá de fondos especulativos.
“No hay razón alguna para esto”, afirmó Schatz durante el pleno. “Quien quiera construir viviendas para luego alquilarlas tendrá que venderlas después de siete años… Muchos ni siquiera estarán listos para vender porque aún no habrán recuperado su inversión”.
Este contenido fue hecho con la asistencia de una inteligencia artificial y contó con la revisión del editor/periodista.
Agregar Comentario