Fuente: Lency Alcántara/lency_alcantara@hoy.com.do
Durante más de un año, Emmanuel Henríquez Marte y Génesis Jiménez Suárez viajaron por diversas ciudades de Estados Unidos con un propósito ambicioso: crear una herramienta tecnológica que transformara la forma en que las personas buscan y adquieren una vivienda.
En ese camino enfrentaron decisiones complejas, como convertir una oficina alquilada en su espacio de trabajo y también en su dormitorio.
“Para ahorrar costos, hicimos muchas cosas, por ejemplo, rentar una oficina donde también vivimos”, comentaron los jóvenes emprendedores al relatar los sacrificios involucrados en el desarrollo de su proyecto.
Esa experiencia, caracterizada por largas jornadas laborales, la búsqueda de inversionistas y limitaciones financieras, dio origen a Instadigs, una plataforma inmobiliaria impulsada por inteligencia artificial que será lanzada en República Dominicana el próximo 31 de octubre, coincidiendo con la celebración del Día Mundial del Ahorro.
Esta iniciativa surge de una inquietud común entre ambos emprendedores: facilitar el acceso a la información inmobiliaria y apoyar a las personas para encontrar propiedades que se ajusten a sus necesidades y posibilidades económicas.
Sus creadores afirman que la tecnología puede ayudar a disminuir algunas barreras que enfrentan los compradores, especialmente los costos de intermediación, las dificultades para comparar proyectos y la necesidad de desplazarse físicamente para conocer una propiedad.
El sacrificio detrás del proyecto
Antes de lanzar Instadigs, Emmanuel y Génesis debieron abrirse paso en un entorno sumamente competitivo.
Con formación en neurociencia e inteligencia artificial en Estados Unidos, ambos apostaron por transformar sus conocimientos en una solución tecnológica aplicada al sector inmobiliario.
Su recorrido los llevó por ciudades como San Francisco, Nueva York y Nueva Jersey en busca de financiamiento para impulsar la empresa.
Durante ese tiempo, la necesidad de administrar con cuidado sus recursos los llevó a utilizar un mismo espacio como oficina y lugar para vivir.
Más allá de las dificultades, su objetivo era conseguir el capital necesario para desarrollar una plataforma que integrara tecnología, información financiera y herramientas para la búsqueda inmobiliaria.
Tras más de un año de gestiones, lograron obtener capital semilla y respaldo para continuar con su proyecto.
Según indicaron, han contado con el apoyo de una empresa vinculada a Larimar City, presente en mercados inmobiliarios como República Dominicana, Bolivia, Paraguay y España.
¿Cómo opera Instadigs?
La innovación principal de la plataforma es Digger AI Agent, un asistente basado en inteligencia artificial diseñado para acompañar al usuario durante la búsqueda de viviendas o propiedades para inversión.
A diferencia de los buscadores inmobiliarios tradicionales que simplemente muestran listados de apartamentos, casas o terrenos, esta herramienta busca interactuar con el comprador.
El usuario puede informar su ingreso mensual, presupuesto disponible, capacidad de pago mensual y las zonas donde desea adquirir una propiedad.
Con esta información, el sistema identifica opciones que se ajustan a sus condiciones económicas y preferencias.
La plataforma también facilita la comparación entre proyectos, amenidades, características de las viviendas y condiciones de compra.
Sus creadores explican que el objetivo es permitir al comprador evaluar distintas alternativas sin depender exclusivamente del inventario ofrecido por un intermediario.
“Con esta búsqueda puedes ver cualquier propiedad en cualquier parte del mundo, poner tu presupuesto y encontrar lo mejor para ti”, afirmó Emmanuel.
Además, la propuesta incluye herramientas inmersivas que permiten observar las propiedades detalladamente sin necesidad de desplazarse hasta ellas.
Esta funcionalidad es especialmente útil para dominicanos residentes en el extranjero interesados en explorar oportunidades inmobiliarias en su país.
Un agente inmobiliario impulsado por inteligencia artificial
Uno de los aspectos centrales de Instadigs es su propuesta para reemplazar parte del rol tradicional del intermediario mediante un agente digital.
Emmanuel señala que los sistemas convencionales pueden generar conflictos de interés cuando la remuneración del intermediario depende directamente de la comisión obtenida por la venta.
“Normalmente el bróker te muestra lo que le conviene económicamente a él porque se lleva su comisión, en lugar de mostrarte lo que más conviene al comprador”, indicó.
Ante esto, los emprendedores plantean que un asistente basado en inteligencia artificial podría facilitar una búsqueda enfocada en las preferencias y posibilidades reales del usuario.
Asimismo, explicaron que ciertos recursos vinculados a la intermediación podrían convertirse en beneficios económicos para el comprador aplicándolos como abono a la propiedad.
La propuesta busca reducir los costos asociados al proceso de adquisición. Sin embargo, los ahorros concretos dependerán de acuerdos comerciales específicos con constructoras y condiciones particulares de cada operación.
Una plataforma que también apuesta por la seguridad
Además de facilitar la búsqueda inmobiliaria, Instadigs incorpora un sistema para verificar información relacionada con las propiedades y desarrolladoras.
Los emprendedores señalaron que permite consultar antecedentes sobre las empresas constructoras, detalles sobre los proyectos y documentación referente a permisos oficiales.
Con estos elementos buscan brindar al usuario mayores herramientas para evaluar su inversión y minimizar riesgos derivados de información incompleta o falsa.
Génesis Jiménez Suárez destacó que el modelo prevé que los pagos para reservar una propiedad se realicen directamente a la cuenta oficial de la constructora.
También mencionó que incluyen mecanismos para proteger esos pagos como cuentas escrow o seguros de fianza.
Estas disposiciones deberán ser analizadas conforme a cada contrato y mecanismos disponibles al momento de concretar cada transacción.
El propósito es asegurar que el comprador disponga de toda la información necesaria antes de comprometer sus ahorros en una operación inmobiliaria.
De la innovación ambiental a la tecnología inmobiliaria
La trayectoria profesional de Génesis Jiménez Suárez incluye proyectos enfocados en innovación y sostenibilidad.
Fue reconocida como ganadora del concurso “Tecnología apropiada”, organizado por la Organización Mundial de la Propiedad Intelectual junto a la Oficina Coreana de Propiedad Intelectual.
Junto a Emmanuel participó también en un proyecto orientado al aprovechamiento del sargazo que llega a las costas dominicanas—aquel fenómeno que afecta las playas y representa un reto para el turismo local—lo cual demuestra cómo ambos aplican sus conocimientos tecnológicos a desafíos diversos.
Con Instadigs concentran ahora su atención en uno de los retos económicos más importantes para muchas familias: hallar una vivienda acorde con sus ingresos.
“Que la vivienda vuelva a ser propiedad del individuo”
Para Emmanuel, el motor detrás del desarrollo no es solo tecnológico sino social.
Su visión nace ante las dificultades económicas que enfrentan muchas personas al tratar de adquirir una vivienda propia.
“Queremos dar ese empujón inicial para hacer posible que la vivienda vuelva a ser accesible para cualquier persona y no solo para quienes tienen grandes recursos económicos”, expresó.
Esta frase refleja el compromiso social atribuido al proyecto: ampliar las opciones disponibles y fortalecer la capacidad decisoria del comprador.
No obstante, facilitar el acceso a información no implica resolver por sí sola problemas estructurales como precios elevados, tasas crediticias o requisitos estrictos.
Así pues, Instadigs apunta principalmente a mejorar el acceso a datos confiables y simplificar etapas clave dentro del proceso compra-venta.
Un lanzamiento con motivo especial: Día Mundial del Ahorro
La elección del 31 de octubre como fecha para presentar Instadigs en República Dominicana tiene un significado especial.
Ese día se celebra el Día Mundial del Ahorro—una jornada dedicada a promover hábitos responsables sobre planificación financiera—y está alineado con la misión del proyecto.
La plataforma busca ayudar a compradores potenciales a identificar opciones compatibles con su presupuesto y minimizar gastos relacionados con intermediarios.
Para muchas familias comprar una casa representa uno de los compromisos financieros más importantes; contar con información clara sobre precios, cuotas mensuales, ubicación y condiciones puede marcar la diferencia antes asumir esa responsabilidad económica.
El próximo desafío: transformar innovación en confianza
Con miras al lanzamiento programado para este 31 de octubre, Emmanuel Henríquez Marte y Génesis Jiménez Suárez se preparan para introducir al mercado dominicano una plataforma que combina inteligencia artificial con búsqueda inmobiliaria y asesoría financiera.
El siguiente paso será demostrar cómo funciona el sistema bajo condiciones reales: qué propiedades estarán disponibles y cuáles serán las condiciones concretas para acceder al servicio.
También será crucial conocer qué mecanismos aplicarán para verificar proyectos, proteger datos personales y garantizar pagos seguros.
Para ellos, recorrer desde aquella oficina compartida como dormitorio hasta presentar Instadigs significa cerrar un capítulo importante dentro de su camino como emprendedores.
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