SANTO DOMINGO, República Dominicana.- El gobernador del Banco Central, Héctor Valdez Albizu, recibió a altos ejecutivos bancarios y de la Titularizadora Dominicana (TIDOM), quienes informaron que ya se encuentran en la fase final para la aprobación y colocación de la Primera Emisión de Valores Titularizados en República Dominicana.
En su exposición, los representantes de TIDOM señalaron que para concluir dicho proceso, necesitaban del apoyo del Banco Central por su liderazgo en el sistema nacional, en el marco del Artículo 227 de la Constitución, que precisamente designa al Gobernador de dicha institución, en representación de la Junta Monetaria, para coordinar los entes reguladores del mercado financiero nacional.
En la reunión, llevada en el Banco Central, se explicó que los préstamos hipotecarios colocados por los bancos y las asociaciones de ahorros y préstamos a largo plazo se venderían a la Sociedad Titularizadora, la cual con base a este subyacente aportado a un patrimonio separado, emitiría títulos a tasas fijas que adquirirían inversionistas institucionales, como los fondos de pensiones, las compañías de seguros y las entidades de intermediación financiera, entre otros.
También que la Titularización es el proceso mediante el cual se logra transformar una cartera de créditos, en un título valor o activo financiero con flujo, mediante la creación de un patrimonio separado administrado por una titularizadora autorizada.
Se destacó, que los bancos que vendan los créditos recibirían liquidez para volver a financiar la vivienda y estos nuevos créditos podrían ser a su vez titularizados, generándose un círculo virtuoso a favor de la canalización de los recursos a largo plazo, facilitando así a los adquirientes de viviendas un financiamiento con cuotas fijas, lo cual constituye uno de los beneficios más importantes de la titularización.
Al mismo tiempo, se lograría impactar favorablemente el crecimiento económico, la generación de empleos y el bienestar de los sectores de menores ingresos del país, dado el efecto multiplicador que tiene el sector de la construcción.
