La vivienda es demasiado escasa y demasiado cara en Oslo. La vivienda es demasiado escasa y demasiado cara en Oslo: Oslo y los municipios vecinos deben encontrar formas de resolver el problema. Oslo y los municipios vecinos deben encontrar formas de resolver el problema. Los conservadores quieren un desarrollo urbanístico que los ciudadanos y las empresas puedan permitirse para vivir en la capital. El Partido de Izquierda habla de la separación del «sector de la vivienda social», y así sucesivamente.
Lisa y Karolyn querían seguir trabajando como enfermeras en Ulleborg, pero tuvieron que renunciar para conseguir un trabajo en un lugar donde pudieran permitirse vivir. Petición de un índice enfermero Según las últimas cifras, comprar una casa en Oslo es cada vez menos importante para quienes tienen un sueldo fijo. El índice mide el porcentaje de viviendas en venta cuya compra pueden financiar las enfermeras solteras. Esta cifra se utiliza porque la profesión de enfermero representa unos ingresos típicamente altos en Noruega.
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En Oslo, el número de hogares ha caído de 13 de cada 100 hogares en 2013 a 1 de cada 100 hogares en 2023. Sin duda, el problema está ahí.
(Por cierto, hoy en día hay un malestar generalizado en el sector de la construcción por todo lo contrario: el desplome y la caída de los precios de la vivienda). (Pero dejémoslo por ahora).
Los que no pueden permitirse comprar pueden alquilar. El precio medio en Oslo es de 16.500 coronas noruegas al mes y no se deduce ni una sola corona de los impuestos, como ocurre con las hipotecas. Los precios del alquiler en la capital han seguido la lógica del mercado durante la crisis inmobiliaria: en un año subieron un 10,4%.
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Ser pobre cuesta dinero.
Es un hecho que los más pobres acceden a viviendas de protección oficial. Tanto el Partido Conservador como el Laborista, MDG y SV practican el ‘alquiler por cuadrillas’, y luego el truco está en pagar ayudas sociales a quienes no pueden sobrevivir.
Un viejo piso municipal de dos dormitorios en Torshov cuesta 15.000 al mes. Además, la ciudad de Oslo ha recibido más de 5.000 millones de coronas noruegas de viviendas de alquiler en los últimos 15 años.
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La crisis de la vivienda es claramente un tema de campaña electoral.
Ya lo fue hace cuatro años. Y el Ayuntamiento rojiverde, dirigido por Raymond Johansen, se retiró del mercado comercial y dispuso la creación de un «tercer sector de la vivienda» más asequible. La carta del ayuntamiento establece que «para finales de 2023, se planificarán al menos 1.000 viviendas del tercer sector».
Si no se alivia la presión por la concentración, es poco probable que se logre un mercado de la vivienda equilibrado.
Hasta ahora se han puesto a la venta nueve pisos del proyecto, cuya ocupación está prevista para el año que viene.
– Va muy bien, dice la concejala de Desarrollo de la ciudad, Hanna Markussen (MDG).
al periódico Aftenposten en octubre del año pasado. Tiene en cuenta que Obos, que es independiente del ayuntamiento, ha planteado la idea de reducir los precios a cambio de que la empresa tenga el primer derecho a recomprar la propiedad.
El municipio de Oslo, al igual que el buitre de Toen, desaloja cada año un bloque de pisos en el centro de Oslo.
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Oslo también tenía su propio «sector de viviendas sociales», donde el personal de los hospitales podía vivir cerca de su lugar de trabajo. Sin embargo, en 2001, el municipio formado por Høyre, Venstre y KrF, 1. 700 viviendas del hospital vendidas al especulador inmobiliario Iver Tollefsen por 177 millones de coronas noruegas, muy por debajo del valor de mercado.
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El trato se describe con detalle en el libro «El gran robo de Oslo», del antiguo político de RV Arlin Folkvold. Ayuntamiento, especuladores y torpedos».
Más tarde, Tollefsen se hizo millonario alquilando una casa, pero vendió la misma casa al Estado por 1.500 millones.
La empresa que pagó los 1.500 millones fue Health Soar Est, que daría a Tollefsen un beneficio del 650% (más los ingresos por alquiler). Tollefsen tiene previsto cerrar el hospital de Ulevår y demoler el bloque para construir un nuevo hospital.
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Como parte de su campaña electoral, el Partido Conservador de Oslo ha tentado a quienes sufren escasez de vivienda diciendo que quiere eliminar la norma urbanística que prohíbe construir casas de menos de 35 metros cuadrados. El partido odia que se llame «cubos» a apartamentos tan pequeños, alegando que son las viviendas que quiere la gente.
Sin embargo, más del 40% de los apartamentos pequeños que hay hoy en el mercado los compran especuladores inmobiliarios, dice Siavash Mobasheri, político de Rødt en Oslo.
Casi todos los partidos construirán para escapar de este problema, es decir, en las nubes tormentosas de Oslo y sus alrededores. Otro problema son los tiempos de viaje cada vez más largos de los viajeros a Oslo.
Una cuestión que los activistas no abordan es el problema al que se enfrentan las grandes ciudades: la migración del campo a la ciudad. Si no se alivia la presión de la concentración, es improbable que se logre un mercado de la vivienda equilibrado.
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Ni las grandes ciudades ni los suburbios. Estos últimos también sufren la falta de vivienda. Las casas evacuadas son conservadas por familias, que prefieren utilizarlas como residencias de vacaciones antes que venderlas a personas necesitadas de vivienda en las ciudades. Los riesgos financieros de construir nuevos edificios en las zonas rurales también son importantes. Los costes de construcción son superiores a los precios de mercado.
La crisis inmobiliaria tampoco está ahí.
La presión a favor de la centralización se intensifica aún más con la inmigración ucraniana, y NOW informa de cómo los hijos del ya millón de inmigrantes y emigrantes se instalan más en los centros que los nativos.
Aunque los políticos que ahora discuten soluciones no dieran por sentada la premisa en la que se basa la crisis de la vivienda, es decir, la centralización.
De momento, los políticos parecen vivir bien con la afluencia de gente del campo a las ciudades. Sin embargo, se podría ganar mucho si el problema de la vivienda se resolviera con la ayuda de mejores políticas de distrito. Además, Noruega tiene una gran variedad de opciones sobre dónde y cómo vivir.
Algunos de los comentarios de Thomas Vermes pueden encontrarse aquí.
