La Asociación Dominicana de Constructores y Desarrolladores de Vivienda (Acoprovi) ha llamado la atención sobre la evolución histórica del gasto en tarifas de materiales de construcción, centrándose especialmente en el cemento y el acero, que tienden a tener revisiones y ajustes anunciados a finales de año o en los primeros meses del año.
El sindicato destacó que, según el Índice de Costo Directo de la Vivienda (ICDV) emitido por la ONE, a lo largo de 2024 el cemento aumentó un 2,87%, acumulado un 53,42% desde la pandemia y este índice representa el 18% de los costos de construcción. Por su parte, el acero tuvo un importante incremento del 8,86%, acumulando un incremento del 35,92% desde la pandemia y representando el 26% de los costos de construcción.
Porque el acero y el cemento juntos representan alrededor del 44% del total. Los costos de construcción, estos aumentos han causado presiones inflacionarias y mayores costos de construcción de viviendas, con un próximo aumento del 8% en el empleo en el sector de la construcción previsto para principios del próximo año. En total, provocarían un aumento de los costes de la vivienda de casi un 3%.
Según el sindicato, este escenario plantea un desafío importante para las personas que viven en viviendas de bajo coste (LCH). y según sus estimaciones, unas 10.000 unidades habitacionales que inicialmente calificaron como vivienda asequible (VBC), aprobadas en 2024 y cuya entrega está prevista para 2025, podrían perder esta designación. debido al aumento de los precios del cemento, el acero y la mano de obra. Como resultado, muchas familias dominicanas no podrán acceder a los vales de vivienda, lo que afectará directamente su capacidad para obtener su propia vivienda.
Este importante tema ha sido abordado y resuelto en el marco del Diálogo Nacional sobre Construcción de Viviendas. evento que reunió a eminentes representantes y expertos de la industria en el que expresaron su preocupación por el continuo aumento de precios de insumos clave, afectando directamente la asequibilidad de la vivienda y el dinamismo de la industria de la construcción. Durante la conversación se discutieron posibles soluciones para minimizar el impacto de estos aumentos y asegurar la sostenibilidad de la industria
“Es fundamental crear espacios de diálogo como el Diálogo Nacional sobre construcción de vivienda, donde podamos analizar Profundizar en estas cuestiones y buscar respuestas integrales. Es por ello que hacemos un llamamiento urgente a los fabricantes de cemento y acero para que sean extremadamente cautelosos ante cualquier ajuste de precios. de ellos, ya que afectan a todos los stakeholders especialmente al consumidor final, ya que estos aumentos son importantes en un momento en que las altas tasas de interés han golpeado fuertemente las ventas de la industria”, afirmó Annerys Meléndez, presidenta de Acoprovi.
Esto. El evento se destaca no sólo por sus conclusiones comunes, sino también por la participación de importantes asociaciones constructoras de viviendas aliadas, como la Asociación de Desarrolladores y Constructores de Vivienda del Cibao (Aprocovici), Asociación de Constructores y Promotores de La Altagracia (ADECLA), Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (ACOSDE) e importantes representantes de las distintas provincias del Oriente, Norte y Sur del país. La cooperación de estos gremios y representantes regionales fortalece el compromiso común de mejorar y profesionalizar el sector de promoción y construcción de vivienda en el país.
Acoprovi reafirma su compromiso de impulsar políticas públicas y estrategias que impulsen la construcción de vivienda asequible y de calidad, fortalecer la economía de la nación y mejorar las condiciones de vida de miles de familias dominicanas.
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