El Ayuntamiento de Sóller proyecta la urbanización de una plaza pública

Fuente: Última Hora

Rafel Cortès (Sóller, 1957), matemático y docente jubilado, es un apasionado de la cultura, el entorno y el patrimonio, preocupado por el porvenir de Sóller. Reside muy cerca de la plaza de las Teixidores y ha sido uno de los vecinos que ha expresado públicamente su oposición al plan municipal de ceder este espacio público al IBAVI para construir viviendas sociales.

¿Cuál es la causa principal de su rechazo a esta propuesta?

— El equipo de gobierno de Sóller ha interpretado que puede urbanizar una plaza pública amparándose en una norma que fomenta la depredación del territorio. Se trata de una medida inédita y sumamente arriesgada. Junto a la plaza está la Fàbrica Nova, declarada BIC por el Consell, que también es propietario y ha anunciado que allí se ubicará el futuro Museo Textil de Mallorca. Por ello, contamos con una oportunidad única para reorganizar con sensibilidad este espacio público céntrico.

¿De qué manera perjudicaría a los vecinos este proyecto municipal?

— Considero que no solo perjudica a los residentes; perder un espacio público en un centro ya muy saturado sería una merma para todos los sollerics.

¿El Ayuntamiento ha comunicado a los vecinos sobre esta cesión y construcción?

— Hasta donde sé, no han dado ninguna información. Nos hemos enterado a través de la prensa conforme el ayuntamiento iba perfilando el plan, frecuentemente de forma desordenada. La primera noticia era absurda, pues mencionaba construir 60 viviendas en la plaza. Luego lo redujeron a 30 y finalmente parece que quedará en 24. Inicialmente se pensaba en dos bloques y ahora parece que será solo uno. Todos estos cambios se han hecho sin explicaciones claras y con mucha opacidad. No comprendo esta manera de proceder.

¿Qué le parece que el ayuntamiento afirme que no es una plaza sino solo un estacionamiento?

— Que durante la mayor parte del tiempo una plaza se use como aparcamiento no le hace perder su condición de plaza. Si así fuera, tampoco serían plazas otras áreas en Sóller como Sa Raval o el Mercado. Lo cierto es que durante los últimos 26 años Teixidores ha albergado muchas actividades diversas, no solo se ha usado como parking.

Usted también menciona dudas legales ¿Cuáles son?

— Según el artículo 129.2 letra b de la Ley 20/2006, del 15 de diciembre, municipal y de régimen local de las Islas Baleares, y otras normativas complementarias, la plaza de Teixidores se considera un bien de dominio público por haberse empleado como espacio público ininterrumpidamente durante más de 25 años. Legalmente es una plaza pública como cualquier otra en el pueblo. Al tratarse de un bien público, entendemos que no deberían permitirse viviendas en alquiler ni locales comerciales en este espacio.

¿Cree que las nuevas normativas aprobadas por el Govern permiten obviar estas limitaciones?

— Para ello, el ayuntamiento debería desafectar este dominio público y devolverlo a dominio privado. Esto implicaría justificar legal y técnicamente mediante expediente la falta de necesidad del uso público del espacio, algo muy difícil —por no decir imposible— especialmente si existen alternativas viables para desarrollar el proyecto. No conozco precedente alguno de desafectación de una plaza o espacio público. Si se aprobara esta desafectación y la justicia lo autorizara, se crearía un precedente muy peligroso para las tramas urbanas.

El alcalde afirma que será una mejora sin coste para los sollerics. ¿Qué opina?

— Es evidente que esa afirmación está sesgada. El IBAVI tendrá que asumir un coste financiado con impuestos de todos los ciudadanos de la Comunidad Autónoma; desconozco norma alguna que excluya a los sollerics de contribuir con esos impuestos. Además, el valor no se mide solo en términos económicos. El precio para Sóller por perder esta última oportunidad de aliviar la densidad del centro será incalculable, especialmente para los jóvenes y futuras generaciones. En resumen: nada será gratis.

¿Cómo considera que debería abordar Sóller la crisis habitacional?

— Se trata de un problema muy complejo que supera el ámbito local. Enfrentarlo correctamente requerirá medidas integrales y cambios legislativos fuera del alcance municipal. Construir nuevas viviendas destinadas a las personas más vulnerables es sin duda necesario y estoy completamente a favor; pero no debería hacerse en un espacio libre consolidado como esta plaza pública.

¿Desea añadir algo más?

— Solo quisiera recordar que arquitectos con experiencia en urbanismo y trayectorias consolidadas —incluido el decano del Colegio de Arquitectos— han criticado duramente este proyecto. La prensa local también se ha posicionado en contra. Los tres partidos opositores, que juntos suman más apoyo electoral que el PP (3.134 votos frente a 2.512), han declarado que ésta no es la ubicación adecuada. Ciudadanos individuales han expresado su rechazo en redes sociales y se han recogido firmas en la plaza para oponerse a la iniciativa. Los propietarios colindantes afectados por la Unidad de Ejecución del PGOU también contemplan acudir a los tribunales. El equipo municipal dijo buscar consenso; creo haberlo identificado pero contrario al proyecto. Espero que escuchen estas voces sensatas y mayoritarias y retiren el plan. Sería una excelente noticia para el futuro de Sóller.

Este contenido fue hecho con la asistencia de una inteligencia artificial y contó con la revisión del editor/periodista.