Fuente: Mayelin Acosta Guzmán/mayelin_acosta_guzman@hoy.com.do
El incremento en los costos de construcción continúa siendo uno de los principales desafíos para el sector vivienda, aunque no ha detenido la demanda de proyectos inmobiliarios, debido al déficit habitacional existente en el país y al interés constante de los dominicanos por adquirir una vivienda.
Así lo manifestó Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), quien indicó que los precios de los materiales y otros gastos vinculados a la construcción han sido inestables en los últimos años, registrando aumentos motivados por diversos factores, entre ellos problemas logísticos y cuestiones relacionadas con las materias primas a nivel internacional.
Además, las elevadas tasas de interés limitan en cierta medida las decisiones de compra al encarecer las cuotas de financiamiento. No obstante, Meléndez consideró que las perspectivas del sector son alentadoras, dado que existe una demanda habitacional que la oferta intenta satisfacer.
"Podemos observar que las expectativas son positivas porque hay una necesidad y también una oferta, aunque existen varios obstáculos que dificultan este proceso", afirmó.
La presidenta de Acoprovi resaltó que el país enfrenta un déficit habitacional cercano a 1,400,000 viviendas, de las cuales 400,000 corresponden a unidades nuevas destinadas a la compra o alquiler, mientras casi 1,000,000 requieren mejoras.
"A pesar de todo, muchas personas se animan a dar ese paso y hacer el esfuerzo porque a los dominicanos les gusta tener su propio hogar", expresó.
Entre los principales retos del sector construcción mencionó la permisología, la falta de mano de obra calificada, el aumento en los precios de construcción y las tasas de interés.
Meléndez señaló que el sector ha mostrado resiliencia durante los últimos dos años y afirmó que hasta junio el crecimiento promedio era del 6.5 %, con una tendencia al alza hacia el 8 %.
Asimismo, destacó la necesidad de prestar mayor atención a la vivienda dirigida a la clase media, ya que los incentivos se han enfocado principalmente en viviendas de bajo costo. "Existen muchos incentivos para la vivienda económica y quizás la vivienda media ha quedado un poco rezagada", puntualizó.
Como parte de las iniciativas para acercar la oferta inmobiliaria a potenciales compradores, Acoprovi organizará del 6 al 8 de noviembre en Madrid la feria "Más Cerca de Casa", en la que participarán 31 empresas e instituciones, incluyendo cuatro entidades financieras.
Meléndez explicó que estarán presentes 31 empresas: 21 pertenecientes a Acoprovi, seis inmobiliarias con experiencia en proyectos y cuatro instituciones financieras que ofrecerán opciones inmobiliarias y financiamiento.
El evento estará dirigido a residentes extranjeros, españoles y europeos interesados en adquirir viviendas en República Dominicana.
La presidenta de Acoprovi agregó que durante la feria se brindará orientación para realizar compras seguras, como parte del esfuerzo de la asociación para reducir riesgos asociados al fraude inmobiliario.
Para ello, los participantes contarán con acceso a la guía "Compra seguro tu vivienda en RD", que ofrece recomendaciones sobre aspectos a considerar al momento de adquirir un proyecto o vivienda.
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