La ANJE plantea modificaciones importantes en la regulación de alquileres, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda

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En nombre de ANJE, Boris De León, vicesecretario de la Junta Directiva y co-coordinador de la Comisión de Justicia y Legislación, y Crystal Fiallo Scanlon, directora ejecutiva, estuvieron presentes en las vistas públicas.

Santo Domingo.- La Asociación Nacional de Jóvenes Empresarios (ANJE) exhortó a los diputados a modernizar la legislación de alquileres, en vigor desde hace más de 40 años, al considerarla anticuada frente a las actuales exigencias del mercado inmobiliario.

En representación de ANJE, participaron en las vistas públicas Boris De León, vicesecretario de la Junta Directiva y co-coordinador de la Comisión de Justicia y Legislación, y Crystal Fiallo Scanlon, directora ejecutiva.

En su intervención y por medio de la Matriz de Comentarios entregada a la Comisión Especial que estudia el proyecto de ley, los representantes de ANJE resaltaron la necesidad de impulsar el desarrollo del sector y aumentar la oferta de inmuebles en alquiler.

Subrayaron, asimismo, que este proceso debe guiarse por el mandato constitucional de fomentar la iniciativa privada y facilitar el acceso a la propiedad inmobiliaria titulada.

“La propiedad privada, cuando se destina al alquiler, se encuentra en una situación de riesgo”, señaló Boris De León, quien agregó que para incentivar la inversión y ampliar la oferta de viviendas en renta, es crucial asegurar una tutela judicial efectiva y oportuna ante los conflictos entre inquilinos y propietarios.

“Estos procesos deben resolverse en un plazo no mayor de seis meses, permitiendo también el uso de cláusulas arbitrales”, puntualizó.

Por su parte, Crystal Fiallo leyó el documento presentado por la entidad, donde se propone, entre otros puntos, que los topes de reajuste de precios solo se apliquen en ausencia de acuerdo contractual, y que las sentencias de primer grado sean ejecutables de forma inmediata en los casos de falta de pago o finalización del contrato.

Este fondo generaría intereses a favor del inquilino y posibilitaría, en los casos que aplique, la devolución parcial o total al finalizar el contrato de alquiler.