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La presidenta del gremio, Annerys Meléndez, resaltó los puntos clave para evitar fraudes al adquirir una propiedad.
La creciente industria inmobiliaria ha dado lugar a una gran cantidad de proyectos destinados a diversos sectores económicos, lo cual atrae, y ha atraído, a personas que buscan engañar a compradores desprevenidos.
La compra segura de una vivienda depende de ciertos pasos fundamentales, entre ellos la debida diligencia, la verificación de la legalidad y formalidad del desarrollador, así como la revisión de los documentos legales del inmueble y la garantía del respaldo financiero del proyecto.
Así lo declaró Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), en su intervención en el Foro sobre la Prevención de Estafas Inmobiliarias, celebrado en Nueva York.
Bajo el lema “Protegiendo el sueño dominicano”, el evento incluyó conferencias, testimonios y paneles sobre el sector inmobiliario. Entre ellos destacó la participación de Meléndez, quien presentó la guía “Compra seguro tu vivienda”, con orientaciones esenciales para prevenir estafas.
“Como institución, nuestro objetivo es claro: permitir que cada dominicano, sin importar dónde resida, pueda invertir en su país con tranquilidad y seguridad. Aunque las estafas inmobiliarias no son representativas del sector formal, sí afectan la percepción del mercado. Por ello, el conocimiento y la asesoría son fundamentales para fortalecer la confianza y garantizar inversiones seguras”.
La guía explica que realizar la “debida diligencia” antes de adquirir una propiedad implica verificar que la empresa desarrolladora esté registrada formalmente y que cuente con una oficina física establecida, ya que la falta de una ubicación real podría indicar falta de formalidad.
Del mismo modo, es crucial asegurarse de que el proyecto posea las autorizaciones necesarias para su construcción, incluyendo la aprobación del Ayuntamiento, la verificación del uso de suelo y los permisos de construcción, además de verificar que el contrato de compraventa esté debidamente detallado y especifique todos los aspectos clave de la transacción.
“Siguiendo estas pautas, no solo proteges tu inversión, sino que también aseguras que el proceso de compra sea transparente y legal”, añadió Meléndez al concluir su presentación, agradeciendo la creación de este espacio de diálogo “en el que podemos construir soluciones de manera conjunta”.
Autorizaciones
Muchos estafadores aparentan tener proyectos sólidos en construcción, sin embargo, una forma de protegerse al momento de creerles e invertir es contactar para asegurarse de que dichos proyectos cuenten con permisos de construcción de las autoridades competentes. Asimismo, es importante investigar si la empresa está registrada.
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